Vážení obyvatelia Račianskej 143,
vzhľadom na problém s vyplácaním preplatkov sme iniciovali pracovné stretnutie s naším správcom HomePro Správcovská, s. r. o. Dali sme si vyložiť príčiny oneskoreného vyplácania niektorých preplatkov. Veľa vecí sa vyjasnilo. Zo zasadnutia vznikol nasledovný zápis:
ZÁVERY ZO STRETNUTIA
Prítomní: p. Niku, p. Ďurka, p. Molnárová, p. Gombárik a zástupcov vlastníkov bytového domu Račianska 143 p. Kvapila a p. Želinka
Termín: 16. 07. 2020 v zasadačke správcu.
- Správca bude pravidelne (mesačne) zasielať zoznam neplatičov zástupcom vlastníkov.
- Správca upraví zálohové predpisy tým vlastníkom, ktorým vznikol nedoplatok z RV 2019 v dôsledku vyššej spotreby (nie tým, ktorým vznikol nedoplatok na stave konta).
- Správca zabezpečí overenie fakturačného merača na SV (patriacemu BVS). Zástupcovia vlastníkov boli oboznámení so skutočnosťou, že overenie bude uhradené z fondu údržby a opráv. V prípade, že bude zdokladované, že fakturačný merač nebol v poriadku, vzniknutá škoda sa bude riešiť s BVS.
- Správca bude súčinný (vyvesenie Oznamov, resp. zaslanie informácií) pri mimoriadnom odpočte bytových vodomerov v bytovom dome.
- Správca preverí, či nie je čierny odber vody v kotolni.
- Správca v deň doručenia faktúry z BVS vystaví Faktúru na 40 % z fakturovanej čiastky BVS pre vlastníkov bytového domu Račianska 145.
- Správca najneskôr dňa 17.07.2020 zašle preplatky tým vlastníkom, ktorým neboli vyplatené z dôvodu nedostatku finančných prostriedkov na bankovom účte prevádzky.
V stručnosti:
Dôvody, prečo nebol potrebný objem financií na prevádzkovom účte:
- Nie všetci vlastníci majú nastavené zálohové predpisy k 15. daného mesiaca.
- Vyššia spotreba, než je zálohový predpis (niektorí nenahlasujú pravdivý počet skutočne bývajúcich v byte, ale zálohové predpisy platia iba na jednu osobu).
- NEPLATIČI – DLŽNÍCI.
Aj keď existuje možnosť dočasného použitia prostriedkov z fondu opráv a údržby na vykrytie potrieb prevádzky, neznamená to, že sa majú použiť na vyplácanie preplatkov. Ak by išlo v budúcnosti o nepredvídané udalosti, ktoré by mali za následok oslabenie fondu prevádzky, správca v dostatočnej časovej rezerve predloží ZVB finančnú analýzu fondu prevádzky, na základe čoho dajú ZVB súhlas na dočasný presun týchto prostriedkov na fond prevádzky.